Att köpa fastighet på Mallorca är en fenomenal investering, men med den nuvarande hektiska fastighetsmarknaden är många populära områden fast i en ansträngd situation med hög eftergan och lågt utbud. Dessutom har de senaste två åren också ändrat fokus på vilken typ av fastigheter många av oss vill ha. Det är därför många av våra kunder som nu söker sig till nya områden för sina fastighetsinvesteringar. Det finns några faktorer att tänka på när man letar efter nya områden att investera i, såsom prisvärdhet, bekvämlighet och charm. För att hjälpa dig välja en lovande plats bad vi våra mäklare att namnge sina val av kommande platser för fastighetsinvesteringar. Se nedan varför de anser att du bör hålla ett extra öga på dessa områden inom en snar framtid.
Magnus Nystedt ser Son Rapinya och La Vileta som det nya, kommande fastighetsområdet som har allt! En oas av lugn och ro strax utanför Palmas livliga hjärta. Historiskt sett är Son Rapinya ett av de äldsta distrikten som byggts utanför Palmas gamla stadsmur och brukade tack vare dess läge vara ett populärt ställe för söndagsutflykterna. Besökarna brukade samlas i skuggan av de gigantiska tallarna under årets varmaste månader, för att njuta av både den svala havsbrisen och utsikten över Palmabukten.
Son Rapinya och La Vileta är en familjeorienterad förort, i Mallorcas populäraste skoldistrikt, med lokala och internationella toppskolor. Här kommer du dessutom inte att ha problem med att grannskapet förvandlas till en spökstad under lågsäsongen. Det finns ett urval av kaféer, restauranger och barer förutom livsmedelsbutiker och andra förnödenheter. Även om det inte ligger på gångavstånd till stranden så kompenserar platsen Son Rapinya/La Vileta med sin tillgänglighet till naturen och närhet till olika sportanläggningar både inomhus och utomhus som den mycket populära Arabella Golf med 3 utsökta banor varav Son Vida är den äldsta på Mallorca och daterar ända till 1964. Arabella Golf är en golfälskares himmelrike! Ströva genom de böljande kullarna i Son Vida, över vacker grönska, med enastående utsikt över Palma och dess omgivningar.
Detta charmiga spanska bostadsområde verkar ha allt! Enkel tillgång till centrum, kort bilresa eller cykeltur till centrala Palma och Santa Catalina. Och det är också bra anslutet till kollektivtrafiken. Ett lantligt och fridfullt boende i utkanten av Palma, som MF1825, vad mer kan man behöva? Oavsett om det är att för att spendera din tid utomhus vid poolen, på golfbanan eller fostra dina barn i en trygg och kärleksfull gemenskap så passar detta område dig.
Liksom Magnus har vår mäklare Josephine Cederqvist märkt under arbetet med kunderna att fastighetsköpare efter pandemin letar efter fastigheter med trädgård, landområde och karaktär, särskilt i förorter och utkanten av Palma.
”Jag ser Mallorcas landsbygd som ett kommande område, som här favoritfastighet MF2086”
En underbar finca vid den berömda bergskedjan Tramuntana och med en fantastisk utsikt. Josephine tycker att den är perfekt med sin närhet till en mysig by (bara 10 minuters promenad) samt till Palma. Den har också den önskvärda västorienteringen.
Fantastisk finca i utkanten av Esporles – MF2086
Charlotte Magnusson tror mer på den något oupptäckta kustleden sydost om centrala Palma; ”Ett område som jag starkt tror kommer att bli alltmer efterfrågat är Cala Gamba / Coll d’en Rabassa. Detta område ligger öster om Molinar, före Can Pastilla. ”En anledning är att priserna fortfarande är relativt lockande i ett strandnära område med ett mycket attraktivt läget. Du har inte mer än 10 minuter med bil till Palmas centrum”, säger Charlotte.
Cala Gamba är en mycket charmig och genuin liten hamn med en härlig strandpromenad med några kaféer och restauranger. Här är allt öppet året runt och majoriteten av befolkningen är mallorkiner, men du träffar även en och annan expat i kvarteren. Ett objekt vi har till salu i området är MF2128 som Charlotte rekommenderar starkt. Ett mycket attraktivt nyrenoverat hus som erbjuder en liten trädgård med pool och en takterrass med havsutsikt.
Nyrenoverat townhouse med terrasser och pool i Coll d´en Rabassa – MF2128
Jan Hedengård betonar Son Armadams fantastiska position, beläget mellan Paseo Maritimo och Bellverparken. Även om Son Armadams numera är ett ”etablerat” distrikt pågår en hel del förbättringar och utveckling med nya projekt som närmar området till Santa Catalina och stadens centrum. Centrala Palma kan nås till fots på bara en kort promenad. Historiskt har Son Armadams varit ett av de mest exklusiva områdena i Palma och tidigare bodde mest spanjorer här men numera är befolkningen väldigt blandad.
Man kan fortfarande se spår av detta som till exempel de breda gatorna omgivna av höga träd och de stora husen med imponerande trädgårdar. Det finns även gott om trevliga restauranger och barer i området. Jan rekommenderar detta område eftersom det är lugnt och tryggt, perfekt för barnfamiljer då du hittar både den svenska skolan och andra bra skolor i närheten. Bellverslottet och den stora omgivande parken erbjuder vandringsleder och ett härligt grönområde.
Nu när det närliggande området El Terreno moderniseras med finansiering från EU och även med stora lokala investeringar från en av de mest förmögna familjerna på ön kommer Son Armadams att dra nytta av det. Son Armadams erbjuder en lugn oas med bostadskänsla med närhet till Santa Catalina och stadens centrum. Jan vill lyfta fram 2 spännande byggprojekt inom området MFP113 och MFP124, båda projekten erbjuder hög kvalitet och lyx.
Nyproduktion av 10 moderna lägenheter i Son Armadams – MFP124
Projekt med moderna lägenheter med gemensam pool i Son Armadams – MFP113
Massar Midgley Mahdi
Team Assistant @ BO Mallorca
