Mallorca har många mäklarbyråer, och vilket val som passar bäst beror på var du vill köpa eller sälja, vilken typ av bostad det gäller och vilken hjälp du behöver. Lokal marknadskännedom, internationell räckvidd, språkkunskaper och personlig service är alla viktiga faktorer. Det är också klokt att välja en etablerad och registrerad fastighetsmäklare med ett fysiskt kontor som du kan besöka.
De fem mäklarbyråerna nedan har olika styrkor på Mallorcas fastighetsmarknad. Den här guiden är tänkt att hjälpa dig att avgöra vilken som bäst passar dina planer.
1. BO Mallorca: Lägenheter och penthouses i Palma och sydvästra Mallorca
BO Mallorca grundades 2005 och är en certifierad fastighetsmäklare med kontor i Santa Catalina i Palma. De hjälper köpare och säljare genom hela processen och har särskild expertis inom Palma, Santa Catalina och områden nära staden samt sydvästra Mallorca.
Lägenheter och penthouses står i centrum för verksamheten. De förmedlar bostäder i olika stilar och prisklasser, från charmiga stadsbostäder till moderna hem och nyproduktioner. Santa Catalina och närliggande stadsdelar i Palma, såsom Son Espanyolet, Cala Major och San Agustin, är områden de känner till särskilt väl. De hjälper även kunder att utforska kustnära områden och bostadsområden i sydväst. Det gör BO Mallorca särskilt relevant för den som väger stadsliv mot ett boende närmare havet.
De arbetar med mallorkinska, skandinaviska och internationella kunder, bland annat personer som söker ett andra boende, planerar att flytta till ön eller vill sälja sin bostad. Teamet talar fler än åtta språk. VD Vivian Grunblatt växte upp på Mallorca och har internationell erfarenhet, medan samtliga övriga teammedlemmar har bott och arbetat på Mallorca i minst 20 år. Kombinationen ger både djup lokalkännedom och förståelse för de praktiska frågor som kan uppstå vid en internationell bostadsaffär. Vid behov kan de även förmedla kontakt med externa specialister inom juridik, finansiering, arkitektur, inredning och fastighetsunderhåll.
BO Mallorca kombinerar detaljerad kunskap om bostäder i Palma med personlig och lättillgänglig service. Kontoret i Santa Catalina erbjuder en välkomnande plats där kunder kan träffa teamet, diskutera olika områden och finslipa sin bostadssökning. Köpare uppskattar genomtänkta bostadsförslag och tydlig vägledning, medan säljare får hjälp av en mäklare som vet hur en bostad ska presenteras för både lokala och internationella målgrupper.
BO Mallorca passar särskilt bra för köpare och säljare som söker personlig och flerspråkig vägledning kring lägenheter och penthouses i Palma och sydvästra Mallorca.
2. Engel & Völkers Mallorca Southwest: Premiumbostäder i sydväst
Engel & Völkers har varit verksamma på sydvästra Mallorca i mer än 25 år. Den regionala närvaron omfattar kontor i Palma Southwest, Portals, Santa Ponsa och Puerto Andratx och stöds av varumärkets internationella nätverk.
Teamet i sydväst arbetar med exklusiva villor, lägenheter med havsutsikt, penthouses och nyproduktion, med en stark närvaro kring Port Andratx, Portals, Santa Ponsa och närliggande kustorter. Nätverket är särskilt relevant för köpare som söker en premium bostad med en budget på 3 miljoner euro eller mer. I just denna prisklass kan byrån vara ett särskilt intressant alternativ.
Internationella köpare, personer som söker ett andra boende och säljare som vill nå en bred målgrupp kan dra nytta av det flerspråkiga teamet och de globala kontakterna. Verksamheten i sydväst erbjuder även värdering, skräddarsydd marknadsföring och tillgång till bostäder som marknadsförs diskret. Kombinationen av lokala kontor och ett internationellt nätverk är en av byråns tydligaste styrkor.
Engel & Völkers passar särskilt bra för internationella köpare och säljare som fokuserar på premium bostäder i sydvästra Mallorca, framför allt i prisklassen från 3 miljoner euro och uppåt.
3. Bconnected Mallorca: Fastigheter, renovering och inredningsdesign
Bconnected har mer än 30 års erfarenhet av Mallorcas fastighetsmarknad. Fastighetsverksamheten kompletteras av tjänster inom arkitektur och inredningsdesign samt ett showroom för inredning i Bendinat.
Bconnected förmedlar fastigheter på Mallorca och har en särskilt tydlig koppling till Bendinat. Arkitektteamet arbetar med allt från nybyggnation till omfattande renoveringar, medan inredningsteamet hjälper kunderna att skapa det färdiga hemmet. Denna helhetslösning är särskilt användbar för den som ser potentialen i en lägenhet men vill ha professionell hjälp med renovering och inredning.
Byrån kan vara särskilt intressant för designmedvetna köpare, bostadsägare som planerar en renovering och kunder som vill kombinera fastighetsrådgivning med kreativa och tekniska tjänster. Den främsta styrkan är kopplingen mellan att hitta en bostad och att planera vad den kan bli.
Bconnected passar särskilt bra för köpare som söker exklusiva bostäder och lyxfastigheter i Bendinat eller sydvästra Mallorca, eller en lägenhet som de vill renovera med stöd inom arkitektur och inredningsdesign.
4. Imperial Properties: Santa Ponsa och Palmanova
Imperial Properties är en familjeägd mäklarbyrå som har varit verksam på Mallorca sedan 1985. Huvudkontoret ligger i Santa Ponsa och byrån har även ett kontor i Palmanova. Den långvariga lokala närvaron gör dem till en naturlig utgångspunkt för den som söker bostad i dessa delar av Calvià.
Imperial Properties förmedlar lägenheter, penthouses, hus och villor i sydvästra Mallorca, med särskilda bostadssökningar för Santa Ponsa och Palmanova. De erbjuder även nyproduktion i flera områden längs sydvästkusten, däribland Santa Ponsa, Palmanova, Portals Nous och Bendinat. För köpare som jämför hem nära stranden, bostadsområden och lokal service är deras täckning av Santa Ponsa och Palmanova särskilt relevant.
Imperial Properties hjälper internationella köpare och säljare och beskriver sin arbetsmetod som rådgivande, med fokus på att matcha kunder med rätt bostad. Den familjeägda verksamheten, den långa historiken och kontoren på två viktiga platser i sydväst ger byrån en tydlig lokal profil.
Imperial Properties passar särskilt bra för köpare som söker en lägenhet eller annan bostad i Santa Ponsa, Palmanova och omkringliggande delar av sydvästra Mallorca.
5. Living Blue Mallorca: Fincas och lantliga fastigheter
Living Blue Mallorca är en mäklarbyrå med kontor i Alaró, Santa Maria del Camí, Port de Sóller, Campos och Palma. Kontoret i Alaró har erbjudit sina tjänster sedan 2012 och säljteamet arbetar över hela ön.
Living Blue förknippas särskilt med lantliga hus, fincas och bybostäder. Kontorens placering ger köpare god tillgång till centrala Mallorca, Tramuntanaområdet och södra delen av ön. För den som väljer mellan ett traditionellt byhus och en finca med mark kan detta fokus vara särskilt värdefullt.
Byrån hjälper både köpare och säljare och har ett internationellt team samt bostäder över hela Mallorca. Inriktningen på karaktärsfulla hem utanför de huvudsakliga kustnära lägenhetsmarknaderna är en av dess främsta styrkor.
Living Blue passar särskilt bra för köpare som söker ett lantligt hem, en finca eller ett byhus på Mallorca.
Så väljer du fastighetsmäklare på Mallorca
Innan du köper en bostad på Mallorca eller anlitar en mäklare för att sälja din bostad på ön är det bra att ställa några praktiska frågor:
- Var arbetar mäklaren mest? Detaljerad kunskap om ett specifikt område är ofta mer värdefull än att täcka hela ön.
- Arbetar mäklaren regelbundet med din typ av bostad och prisklass? En lägenhet, en exklusiv villa och en lantlig finca kräver olika typer av erfarenhet.
- Vem blir din kontaktperson? Ta reda på vilka språk personen talar och hur du kommer att hållas informerad.
- Hur ser planen för affären ut? Köpare bör förstå de olika stegen och vilka professionella kontroller som behöver göras. Säljare bör fråga om prissättning, presentation, marknadsföring och vilka köpargrupper man planerar att nå.
- Kan du besöka kontoret och kontrollera mäklarens registrering? Ett fysiskt kontor och tydliga meriter ger extra trygghet vid en så viktig affär.
Om din bostadssökning eller försäljning gäller en lägenhet eller penthouse i Palma eller sydvästra Mallorca berättar BO Mallorca gärna mer om hur de kan hjälpa dig. Du är välkommen att träffa teamet på kontoret i Santa Catalina eller kontakta dem för att diskutera vilka områden, bostäder och nästa steg som passar dig.
